Immobilien
Mehrfamilien Wohnhaus
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Objekt Details
| Objekt Nummer | IM - 0425 | |
| Objekt Art | Wohn - Appartement Anlage | |
| Land / Bundesland | Deutschland | |
| Standort | 88214 Ravensburg | |
| Baujahr | 1950 | |
| Grundstück m² | 486 m² | |
| Nutzfläche Wohnen m² | 306 m² | |
| Stellplätze Außen / Garage | 6 | |
| Stockwerke | 3 Geschosse | |
| Aufzug | Nein | |
| Kaufpreis | VB | € 1.100.000,- |
| Objekt Beschreibung |
Eckdaten & ZahlenObjektart: Mehrfamilien-Wohnhaus (6 Wohneinheiten) Bevorzugte & ruhige Innenstadtlage Zustand & AusstattungAußenbereich: Außenfassade ist komplett wärmegedämmt und in einem guten, gepflegten Zustand. Zwei Grünflächen im Eingangsbereich. Innenbereich Wohnungen: Wohnungen dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Modernisierungsbedarf in den Einheiten (u. a. Küchen, Badezimmer, teilweise Böden und Wände). Alle Einheiten (bis auf eine Dachgeschosswohnung) verfügen über einen Balkon. Ausstattung mit Fensterläden (keine Rollläden). Heizung:Gaszentralheizung vorhanden. Aktuell werden noch 2 Wohneinheiten mit Öl beheizt; Gasanschlüsse sind dafür jedoch bereits installiert. Potenziale & Entwicklungschancen Mietsteigerung: Durch gezielte Modernisierung der Wohnungen lassen sich die Mieteinnahmen nachhaltig steigern. Entmietung: Das Objekt ist bereits zum Teil entmietet, was eine direkte Sanierung oder Neuvermietung erleichtert. Stellplätze: Die zwei Grünflächen vor dem Haus können zu 6 eigenen Pkw-Stellplätzen umfunktioniert werden, was die Attraktivität und Mieteinnahmen weiter erhöht. Ausführliche Unterlagen, weitere Details und der Zugang zu weiteren Informationen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung. |
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